Andrej, 57 - 14 марта 2013 15:19

В соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Если забор - это временное сооружение, то в данном случае, помимо факта его установки, во внимание должны приниматься и другие обстоятельства дела (сложившийся порядок землепользования, наличие по поводу установки забора споров до обращения в суд и др.).



Границы участка устанавливаются в результате межевания (это и есть определение границы). В качестве межевых знаков применяют бетонные пилоны и монолиты, железные трубы, арматуру, и т.д., которые размещают на "характерных точках" границ, отмеченных КИ на плане в виде координат. Желание "застолбить" участок приводит к установлению капитальных заборов из кирпича или бетона, что иногда осуществляется без согласования с землевладельцем соседнего участка и вызывает спор о границе (заборе) и порядке пользования пограничными территориями.


В связи с этим надлежащим способом защиты прав в ситуации межевого спора при установленном заборе является виндикационный иск на который должен распространяться общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента установки забора или с того момента, когда истцу стало известно об установке забора.

В силу п. 7 ст. 36 Кодекса границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка

• 
• 
•